自去年年底開(kāi)始，房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)商就掀起一波又一波的“拿地?zé)帷保揖咏ú男袠I(yè)的因其屬于家裝特性，比樓市走勢(shì)一般滯后大約10個(gè)月。又有今年的“金九銀十”將至，尤其是城鎮(zhèn)化還將持續(xù)很長(zhǎng)的一段時(shí)間，家居賣(mài)場(chǎng)的好戲正待開(kāi)鑼。
家居賣(mài)場(chǎng)擴(kuò)張趨勢(shì)并未止步
專(zhuān)業(yè)人士表明，我國(guó)現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)家居建材市場(chǎng)3500多個(gè)，銷(xiāo)售面積7000多萬(wàn)平方米，“過(guò)剩已是不爭(zhēng)的現(xiàn)實(shí)”，以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力來(lái)算，2000萬(wàn)平方米的賣(mài)場(chǎng)面積就能夠滿足市場(chǎng)需求，而實(shí)際面積已超過(guò)4000萬(wàn)平方米，若市場(chǎng)仍然不景氣，有50%的賣(mài)場(chǎng)面積屬于過(guò)剩。
實(shí)際上全行業(yè)的地域擴(kuò)張并沒(méi)有停止。從2010年開(kāi)始，紅星美凱龍等家居賣(mài)場(chǎng)，接過(guò)了商業(yè)地產(chǎn)的旗幟，高舉高打，紅星美凱龍董事長(zhǎng)車(chē)建新在3月發(fā)布的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)，預(yù)言今年整個(gè)家居業(yè)迎來(lái)10%以上的增長(zhǎng)，擬在2020年在全國(guó)建成200家家居商場(chǎng)?；浵档南憬揖釉谌珖?guó)布局9大全球家居CBD(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)，吉盛偉邦則進(jìn)軍上海。
據(jù)歐亞達(dá)家居總經(jīng)理王偉表示，“在家居行業(yè)進(jìn)入全面擴(kuò)張的時(shí)期，歐亞達(dá)以直營(yíng)的方式開(kāi)進(jìn)了廣州，而且要做成行業(yè)的標(biāo)桿”，但這與逆市擴(kuò)張無(wú)關(guān)，而是基于歐亞達(dá)的全國(guó)戰(zhàn)略布局，北有沈陽(yáng)、西有重慶、東有杭州，而華南作為家居行業(yè)的重心，“南拓”是遲早的事。他還認(rèn)為，第一步培育市場(chǎng)，第二步做足功夫，過(guò)了這幾年的“動(dòng)蕩期”，將迎來(lái)新的市場(chǎng)前景。
櫥柜賣(mài)場(chǎng)應(yīng)及早布點(diǎn)二三線市場(chǎng)
報(bào)告顯示，到2030年，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率達(dá)到65%，各類(lèi)城鎮(zhèn)新增3億多人口，為擴(kuò)大消費(fèi)和投資需求提供了強(qiáng)勁的動(dòng)力，而開(kāi)發(fā)商頻頻在二三線城市掀起拿地高潮，表明一線城市所帶來(lái)的增長(zhǎng)勢(shì)頭開(kāi)始減弱，而新型城鎮(zhèn)的建設(shè)釋放更多的商機(jī)。
紅星美凱龍?jiān)谏习肽甑拇黉N(xiāo)活動(dòng)，銷(xiāo)售總額一周達(dá)到60多億元，上半年接近300億元，全年有望突破600億元，但是紅星美凱龍將布局二三線城市作為未來(lái)拓展的重點(diǎn)。
有櫥柜業(yè)內(nèi)人士表示，較早開(kāi)始在二三線城市布點(diǎn)，就是感覺(jué)到一線城市競(jìng)爭(zhēng)激烈而市場(chǎng)趨于飽和，開(kāi)拓新興市場(chǎng)快一步，成功率就高一線。
家居賣(mài)場(chǎng)的擴(kuò)張不再是大規(guī)模，經(jīng)過(guò)起伏的家居行業(yè)趨向理性，未來(lái)三年處于大浪淘沙的時(shí)期，櫥柜賣(mài)場(chǎng)要力爭(zhēng)積累全國(guó)領(lǐng)先的賣(mài)場(chǎng)連鎖管理經(jīng)驗(yàn)、用完善的售后服務(wù)和營(yíng)銷(xiāo)體系，以及引進(jìn)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，再通過(guò)創(chuàng)新業(yè)態(tài)迎接挑戰(zhàn)。
終端開(kāi)店與完善購(gòu)物環(huán)境同步，賣(mài)場(chǎng)要以穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，做到開(kāi)一家店成功一家店，維系初始租戶(hù)，保證出租率。當(dāng)然家居賣(mài)場(chǎng)也可以店面升級(jí)為契機(jī)，提升入駐商戶(hù)的品牌度，進(jìn)一步增強(qiáng)潛在客戶(hù)和消費(fèi)者的信心。
責(zé)任編輯：劉歡
