關于廠房檢測，簡單來說就是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。通俗地說，就是通過現場檢測、結構分析等，判斷現有房屋能夠抵抗幾級地震。廠房檢測適用于正在使用中的房屋及擬作改造的廠房檢測評定。

一、為什么需要廠房檢測

1)為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞和財產損失，對現有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災對策提供依據。

2)建筑未經抗震設防或抗震加固。

3)改造、擴建、加層等改變建筑結構，影響整體抗震性能。

4)在使用過程中經過破壞性地震、洪水、風暴、火災等災害，承重結構出現局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的等。

二、哪些情況下需要進行廠房檢測

1)房屋改變使用用途(如廠房改成公寓);

2)未抗震設防既有建筑的改造、擴建、加層;

3)續建工程(含爛尾樓工程);

4)災后房屋(地震、火災、水災、暴風等);

5)特種結構及復雜的改造結構等，以及其他需要進行廠房檢測的類型(如學校，商場等人員密集區域)。

1）廠房改造

廠房在改造裝修等，可能會改變廠房結構，需要進行檢測鑒定，判斷改造后的廠房能否滿足現在荷載要求。

2）增加設備儀器

隨著生產規模的擴大，廠房經常需要增加設備，而增加后的樓板能否滿足荷載要求，需要重新進行鑒定。

3）廠房改變用途

由倉庫轉變成員工宿舍等，改變用途擔心廠房荷載，都需要進行荷載鑒定。

4）廠房年久老化

廠房隨著使用年限的增加，存在很多安全隱患，例如鋼結構出現腐蝕，樓板出現裂縫，機器長期振動對樓板產生影響等，都需要進行廠房荷載鑒定，以確保廠房能夠安全使用。

5）出現災害

廠房經常會出現火災、水災、雪災等災害，這些都會影響廠房的結構安全，廠房荷載鑒定都是必須的。