房屋檢測，又稱房屋質量檢測，簡潔點的意思就是運用一定的技術手段和方法，對房屋質量及房屋結構進行檢測，評估并出具檢測鑒定報告的過程。

任何事物都是有保質期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況，都需要對房屋進行房屋質量檢測，以確保房屋是否還安全。

那么，具體出現什么情況時，需要對房屋進行檢測鑒定呢？總結了以下幾點：

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

3、外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5、房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6、對房屋質量狀況有異議；

7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

8、房屋超過設計使用的年限；

9、或有其他需要。