一般的雙層玻璃只是將傳統門窗上的單片玻璃換成了兩片玻璃，由于兩片玻璃之間的空氣層沒有采用有效的密封材料進行密封，從而導致大量的灰塵、水氣非常容易進入兩片玻璃之間，因此雙層玻璃在建筑中是不能使用的產品。

高層建筑玻璃幕墻一般都是用中空雙層窗的，玻璃是建筑物外墻中最薄、最容易傳熱的材料。中空雙層窗由于鋁框內的干燥劑通過鋁框上面的縫隙使玻璃中空內空氣長期保持干燥，所以隔熱性能好。

高度隔音：中空雙層窗可將噪音下降27-40分貝，外面80分貝的交通噪音到了室內，便只有50分貝。

隔熱性能：建筑物在冬季從窗戶散失的熱量很大。我國統計資料表明，建筑物通過窗戶散失的能量約占建筑物消耗能量的50%。因此，提高建筑物圍護結構的保溫性能，是提高窗戶的保溫性能是防止建筑物熱量散失的最有效的方法。密封性能強的中空雙層窗在建筑上的應用起到了關鍵的作用。

消除霜露：室內外溫差過大，單層玻璃會結霜。中空雙層窗則由于與室內空氣接觸的內層玻璃受空氣隔層影響，即使外層接觸很低，也不會因溫差在玻璃表面結露。中空雙層窗可達-70℃（不含膠條式中空雙層窗）

抗風壓強度提高：幕墻主要承受風荷載，抗風壓成為幕墻的主要指標。中空雙層窗的抗風壓強度是單片玻璃的15倍。雙層玻璃窗就是中間有一層空隙的兩層玻璃窗。北方很多地方都是使用的雙層玻璃窗，最近部分城市規定建筑一定要用雙層玻璃窗。比起用單層玻璃窗，雙層窗的保暖效果要好很多。兩層玻璃之間的空氣可以看成是不流動的，所以室內跟室外的熱傳導要經過玻璃，空氣，玻璃這樣的過程，可是單層的就是是通過一層玻璃即可進行室內室外的熱傳導，自然熱量就散失得比前者多了。因此盡管雙層玻璃窗（非中空雙層窗）的工序要復雜一些，但是它的作用還是可以的！它的節能效果是單層玻璃窗的1/2。