智慧經(jīng)濟建設(shè)帶動znlin正林樓宇對講走向嶄新未來
提要：智慧社區(qū)已經(jīng)成為安防行業(yè)的重要發(fā)展方向，目前大華等視頻監(jiān)控企業(yè)的綜合平臺建設(shè)如火如荼，相比之下，樓宇對講與智慧社區(qū)的融合也是方興未艾，前景看好。珠海正林電子科技有限公司，其實，面向智能樓宇市場，硬件設(shè)備已經(jīng)不是主戰(zhàn)場，長遠(yuǎn)來看，圍繞數(shù)據(jù)產(chǎn)生的各種服務(wù)模式才是潛力市場。
近日，珠海以智慧經(jīng)濟為主題的各種會議活動安排不斷，珠海作為中國智慧城市試點的重點城市之一，在著力建設(shè)智慧城市工作上近兩年取得不錯成果，與智慧城市同步，智慧經(jīng)濟帶動的其實不僅是城市建設(shè)也包括了智能樓宇、智慧醫(yī)療、智能交通等的一系列產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。
智慧城市有望成為樓宇對講增長點
智慧社區(qū)是近年行業(yè)熱點，一些有IT背景的安防企業(yè)陸續(xù)推出整合樓宇對講、視頻監(jiān)控、停車場、背景音樂、小區(qū)照明等子系統(tǒng)的智慧社區(qū)解決方案，提出通過TCP-IP數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的多網(wǎng)融合；同時，通過小區(qū)管理軟件的平臺化，實現(xiàn)不同子系統(tǒng)之間的信息互通和聯(lián)動指揮；智慧社區(qū)相關(guān)的概念被行業(yè)廣泛看好，并受到了開發(fā)商的廣泛關(guān)注。國內(nèi)樓宇對講珠海正林電子科技在近兩年提出把公司打造成為社區(qū)安防整體方案解決商及器材供應(yīng)商報告期內(nèi)，其在2013年年度報告中指出將加大對智慧社區(qū)與智慧城市項目的參與力度。
人臉識別、聲紋識別等先進(jìn)生物識別技術(shù)通過與樓宇對講系統(tǒng)的融合，可以有效的提高社區(qū)出入口的出入效率，給業(yè)主帶來更多的生活便利；同時智慧社區(qū)平臺與微信、微博等社交媒體工具結(jié)合，業(yè)主可以實時獲知家中動態(tài)，小孩提前到家，家長可以獲得微信通知；視頻監(jiān)控平臺的停車場道閘系統(tǒng)聯(lián)動，可以實現(xiàn)業(yè)主車輛免停車刷卡，自動放行。綜合化的智慧社區(qū)應(yīng)用將會使得人與建筑、人與人之間的關(guān)系更加緊密。
同時，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)集中度逐漸提升，房地產(chǎn)百強企業(yè)開發(fā)的樓盤已覆蓋國內(nèi)大部分一二線城市，萬科、保利等品牌物業(yè)的在管小區(qū)和在管面積數(shù)量不斷增長，地產(chǎn)物業(yè)的信息化管理也已成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的熱門課題。
對講、監(jiān)控、停車等子系統(tǒng)整合到一個平臺以后，信息化的孤島被打破，原來子系統(tǒng)當(dāng)中沉淀的數(shù)據(jù)可以得到匯總和分析，使得大數(shù)據(jù)分析的應(yīng)用成為可能。通過智慧社區(qū)平臺，小區(qū)管理人員可以獲得各棟建筑的人員出入情況、停車場使用情況、小區(qū)各區(qū)域報警情況、物業(yè)平均服務(wù)響應(yīng)時間等小區(qū)日常綜合運營數(shù)據(jù)的自動分析匯總。
ZNLIN正林通過樓宇對講系統(tǒng)的數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化，融合監(jiān)控、停車、背景音樂等其它社區(qū)弱電系統(tǒng)，通過物業(yè)綜合平臺的應(yīng)用，從單一的門鈴設(shè)備升級成數(shù)字化的社區(qū)安防應(yīng)用平臺；在強化社區(qū)的安防功能的同時，提升生活便利水平，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升建筑運營管理水平。
智慧社區(qū)已經(jīng)成為安防行業(yè)的重要發(fā)展方向，目前大華等視頻監(jiān)控企業(yè)的綜合平臺建設(shè)如火如荼，相比之下，樓宇對講與智慧社區(qū)的融合也是方興未艾，前景看好。
樓宇經(jīng)濟可發(fā)展的方向
樓宇經(jīng)濟的興起，各地樓宇建設(shè)加快加大。樓宇建成之后勢必要對樓盤進(jìn)行現(xiàn)代化設(shè)施的建設(shè)，除了基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，打造高檔樓宇群的現(xiàn)代樓宇，對于樓宇對講，系統(tǒng)監(jiān)控，等的現(xiàn)代安防綜合管理設(shè)備的需求，是一種機遇。
就智慧樓宇而言，其系統(tǒng)建設(shè)非常復(fù)雜，涵蓋了樓宇自控、綜合布線、安防、出入控制、停車管理等系統(tǒng)，而每一類系統(tǒng)又包含了若干子系統(tǒng)，以安防系統(tǒng)為例，包括了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報警等，而樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)對整個建筑的所有公用機電設(shè)備中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)測和遙控。
現(xiàn)在的樓宇建設(shè)主要集中在模擬向數(shù)字升級，或者通過增加某些自動化系統(tǒng)達(dá)到綜合集成管理的效果，以及針對老設(shè)備的維修、改造，有線系統(tǒng)升級到無線系統(tǒng)等，這些是當(dāng)下智能樓宇市場的一大增長亮點。除此以外，樓宇各個系統(tǒng)之間的獨立性非常高，但是具體到每位客戶，其對于系統(tǒng)集成的需求又各有特色，因此企業(yè)需要針對不同客戶的需求進(jìn)行客制化的響應(yīng)。
樓宇市場契機將從最初的樓體建設(shè)逐漸向單一系統(tǒng)的投入、多系統(tǒng)的建設(shè)以及綠色樓宇的升級。作為弱電系統(tǒng)的一部分，安防產(chǎn)品的應(yīng)用也在不斷擴大，除了視頻監(jiān)控、門禁、防盜報警外，透過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，為用戶提供一卡通、人流分析等服務(wù)與應(yīng)用也得到了極大關(guān)注。
智能樓宇的建設(shè)重心將從安全管理、以設(shè)備建設(shè)逐漸轉(zhuǎn)移到以信息關(guān)聯(lián)、以關(guān)注人為中心，舉例來說，雖然樓宇自動化系統(tǒng)、安防、消防、電梯等系統(tǒng)之間相互獨立，不受彼此控制，但是通過樓宇的監(jiān)控中心監(jiān)測每套設(shè)備的運行狀態(tài)，搜集各類信息，及時準(zhǔn)確地提供預(yù)報警信息，真正做到樓宇各個系統(tǒng)的智能控制，譬如與消防、電梯、空調(diào)等設(shè)備系統(tǒng)的聯(lián)動，達(dá)到智能監(jiān)測與控制。
其實，面向智能樓宇市場，硬件設(shè)備已經(jīng)不是主戰(zhàn)場，長遠(yuǎn)來看，圍繞數(shù)據(jù)產(chǎn)生的各種服務(wù)模式才是潛力市場。
比如對某商場，以每周7天為一個周期，期間有多少顧客消費、逗留時長、消費數(shù)目、喜好、顧客身份、與店員交流狀況等數(shù)據(jù)，這些都可以為商場租戶提供可靠的數(shù)據(jù)分析，基于所掌握的數(shù)據(jù)，租戶可對店鋪的布置、商品、設(shè)計等進(jìn)行調(diào)整，以吸引到更多的顧客消費。同時，物業(yè)也可以通過系統(tǒng)追蹤到的數(shù)據(jù)，針對商場的繁忙與空閑時期，進(jìn)行資源的合理配置，譬如通過智能控制電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的使用，從而降低資源的浪費行為，這些行為對于物業(yè)管理有非常大的裨益。
同樣，這種云服務(wù)模式也適用智能社區(qū)以及智慧社區(qū)的應(yīng)用。其服務(wù)主要面向兩個對象，一個是企業(yè)客戶，一個是園區(qū)里的工作人員，我們可以通過定制的云服務(wù)平臺，整合OA、供應(yīng)鏈管理、4A等線上平臺，提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)搜集、分析以及定位等服務(wù)。通過員工持有的一卡通(考勤、消費、停車等功能)，不僅可以識別員工的身份，對于員工活動軌跡、消費記錄也可以進(jìn)行清晰的追蹤，這些數(shù)據(jù)不僅可以為園區(qū)管理提供參考，同時可以為商戶的管理提供準(zhǔn)確的信息。
未來樓宇對講的發(fā)展趨勢
雖然上面我們講到的樓宇經(jīng)濟的發(fā)展集中在樓宇自動化和數(shù)據(jù)服務(wù)上，但是在在目前的實際中，樓宇經(jīng)濟的主要模塊還是集中在樓宇對講系統(tǒng)這塊，znlin正林電子科技樓宇對講作為社區(qū)安防標(biāo)配系統(tǒng)之一，目前大部份項目都有采用數(shù)字對講的傾向。從長遠(yuǎn)來看，數(shù)字對講必將徹底代替模擬對講，成為市場主流。立林科技市場部經(jīng)理楊旭認(rèn)為，數(shù)字樓宇對講由于布線簡單，維護(hù)方便，無須中間設(shè)備，無總線繁忙等諸多優(yōu)點，一舉解決了總線型產(chǎn)品存在多年的問題。采用通用的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，配套產(chǎn)品和工程量的減少，極大的改變了傳統(tǒng)對講項目復(fù)雜的施工模式，為行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化帶來了可能。