仁懷市幼兒園房屋檢測鑒定---貴州分院

      房屋損壞趨勢檢測作為一項專項檢測，是房屋檢測機構最常見的檢測項目之一，由于檢測項目較多，檢測情況較為復雜，大多數業主是由于受到周邊施工、或者突發情況影響，例如受災等情況，導致房屋結構受到損傷，那么具體檢測評定的要求是什么的，小編帶大家一起來看下：



      一、損壞趨勢檢測：分為施工前初步檢測、施工期間的監測與施工后的復核檢測與評定三個階段進行。



      二、施工前的初步檢測內容：

      1）調查房屋圖紙資料以及建造改建使用歷史；

      2）調查并確認房屋結構體系，分析結構存在的薄弱環節；

      3）檢查房屋沉降變形情況；

      4）檢測并記錄房屋已有損傷狀況；

      5）調查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；

      6）分析房屋變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測點；

      7）提出施工期間監測方案；

      8）提交初步檢測報告。



      三、施工后的復核檢測與評定：在影響源基本穩定后進行，內容包括：

      1）復核檢測房屋沉降變形情況；

      2）復核檢測房屋損傷狀況；

      3）總結沉降、裂縫、水平位移、傾斜的監測情況；

      4）分析鄰近工程施工隊房屋安全與使用的影響程度；

      5）對損傷提出處理措施建議；

      6）提交檢測與監測總結報告。


      房屋檢測是目前一個比較實用的行業。國內發展生產，提高生產力的重心，已從新建工業企業轉移到對已有企業的技術改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統計，改建比新建可節約投資約40%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。然而檢測公司層出不窮，各類渾水摸魚現象也隨之而來。不少人可能都遇到過鄰居野蠻裝修的情況，對此，條例（草案）提出，禁止實施三種危害或者可能危害房屋結構安全的行為，包括：拆改房屋主要承重構件、抗震措施的；超過設計標準增大荷載危及房屋安全的；法律、法規禁止的其他行為。如果違法拆改房屋主要承重構件、抗震措施，或者超過設計標準增大荷載危及房屋安全的，將由區房屋安全行政主管部門責令限期改正，采取加固性措施恢復原狀，并可處1萬元以上5萬元以下罰款；情節嚴重的，可處5萬元以上10萬元以下罰款。逾期不改正的，由區房屋安全行政主管部門依法申請人民法院強制執行。

      當你覺得房子出現房屋安全或者質量存在問題時，當房屋改造等需要過政府審批時，這兩種情況都需要進行房屋檢測。細分的話有以下九類：

      1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；

      2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；

      3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

      4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

      5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

      6）對房屋質量狀況有異議；

      7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；

      8）房屋超過設計使用的年限；

      9）或有其他需要。

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