目前，房屋檢測鑒定有效的加上減少了由于自然災害和人為因素造成的損壞，保障了社會和人民的生命財產安全。雖然針對房屋相關的檢測事項很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很專業很遙遠的話題，其實并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關的。

那么，哪些房屋需要進行房屋質量檢測鑒定呢？接下來小筑給大家簡單介紹幾點:

1、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋質量檢測鑒定了；

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量檢測鑒定了；

3、如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進行房屋質量檢測鑒定了；

4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。這荷載是否在承受范圍內，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量檢測鑒定；

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現在開發商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要專業的房屋檢測鑒定機構進行房屋質量鑒定；

6、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。

7、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋。例如地鐵周邊的建筑物，很可能會受到其影響而出現各種使用問題。為了避免這些問題，就要在地鐵開工前進行房屋質量檢測鑒定。

溫馨提示：

房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的唯一檢測途徑，房屋出現安全隱患應該第一時間進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。

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