房屋安全檢測(cè)鑒定是保障住房安全的一個(gè)重要工作內(nèi)容,也是房屋安全管理尤為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié).并不是所有的房子都需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)也有專注的檢測(cè)對(duì)象。

房屋檢測(cè)鑒定以及房屋完損狀況的鑒定意義在于，通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。
常見的幾種需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的類型標(biāo)準(zhǔn)：
1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2.房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
3.經(jīng)歷火災(zāi)等自然災(zāi)害等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；
4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
存在上述情況的房屋，若未經(jīng)房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，將其對(duì)外出租或作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用等行為都是嚴(yán)厲禁止的。
經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)按下列規(guī)定處理：
1.采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的，觀察使用；
2.采取適當(dāng)技術(shù)措施后可解除危險(xiǎn)的，處理使用；
3.已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和人員安全的，停止使用；房屋安全檢測(cè)-危舊房屋監(jiān)測(cè)排查
4.整棟危險(xiǎn)，已無修繕價(jià)值，需立即拆除的，整體拆除。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)房屋安全鑒定書所作結(jié)論，及時(shí)向房屋所有人發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書。房屋所有人應(yīng)按危險(xiǎn)房屋通知書載明的要求，及時(shí)對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)措施；拒不采取排險(xiǎn)措施的，由房地產(chǎn)行政主管部門采取排除措施，費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。作為工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)跑者，中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院貴州分院將秉承“專業(yè)權(quán)威，熱情高效”的技術(shù)服務(wù)理念，與客戶共享先進(jìn)技術(shù)的便捷的服務(wù)，為您打造滿意的房屋檢測(cè)方案，竭誠(chéng)為您提供服務(wù)。 
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