在廣州注冊公司，對于注冊地址有一定的要求，假如自己去租商業場地，經營地址有兩種選擇，第一自有商業場地，第二租賃。現在工商局放開了，掛靠的方式可以用來注冊公司了，而且注冊資本也沒有要求了，可以節省下來不少費用，是不是覺得現在注冊公司真的很棒，沒有費用了。確實是沒有費用了，但是你能想到，里面存在的涉稅風險么？
首先，我們要清楚世上存在兩種稅，房產稅和土地稅。
那么，你用來經營用的房子，就涉及到了房產稅和土地稅。
辦公場地涉稅：
最少2種：房產稅、土地稅
最多4種：房產稅、土地稅、個所稅、印花稅
下面對兩種不同的經營場所取得方式進行分析，看看都要交什么稅，交多少
1、自用房屋
房產稅、土地稅由稅務機關核定
核定依據：房產使用面積、房屋價值
面積（價值）越大、稅金越高
繳納方式：按月繳納
房產稅=房屋原值*70%*1.2%
比如，你的房屋價值100萬，那么你的房產稅是按照100萬*70%*1.2%=0.84萬元
也就是說，一年要交8400元的房產稅。這個是按月交，每個月申報期直接申報，次月交納。
 
2、租賃房屋
1）出租方繳納房產、土地稅（要發票）
如果你租的是寫字樓、或者商鋪，對方可以給你開具租賃發票的，那么，恭喜你了，房產土地稅由出租房承擔，你可以放心的省去了這筆費用。
2）承租方繳納房產、土地稅
如果你租的房子是個人，對方不可能給你開發票，但是你去地稅落戶，又需要交納房產稅，那怎么辦，那我們先來了解一下。出租房屋的房產稅稅率是多少。
正常出租房屋，稅率是租金*12%來計算。如果是個人出租房屋，是按照4%的稅率來征收。但是有一點，大家租房子的時候，一定要看清楚，房屋用途是什么，住宅還是非住宅，因為！！！
住宅：房產稅4%
非住宅：房產稅12%
之前有個小伙伴，租的個人房屋，結果去稅務局落戶，被發現房產證上的房屋用途是非住宅，稅務局按照租金12%來核稅，真真是白白交了一大筆啊。
 
如何繳納房產稅土地稅，如何找合適的經營場所，其實還有很多竅門，就不一一寫出來了，歡迎大家有問題來咨詢我們，或者給我們留言。所以要記住，稅務風險時刻存在，在做每一件事情 的時候，一定要先想好，再行動，因為一旦行動，就不好挽回了。

廣州耀云企業管理有限公司是經廣州工商局批準、國家工商行政管理局商標局備案，依法開展公司注冊、代理記帳、商標注冊及財務咨詢、稅務代理的綜合代理機構。擁有一支由從業多年的資深代帳會計、工商專員和知識產權事務方面的專家團隊，公司還擁有多名資深會計師、稅務師，以專業、高效的執業精神，為客戶提供全方位的服務及專業支持。

一、工商業務
1、低價公司工商注冊、變更、年檢、登報、注銷、刻章。
2、辦理營業執照（有限公司、個人獨資企業、個體工商戶）。
3、辦理代碼證、國稅證、地稅證、銀行開戶許可證等等。
4、社保備案登記、增員、減員、申報。

二、財稅業務
1、企業記帳、納稅申報。
2、稅務登記、變更、注銷。
3、增值稅一般納稅人資格認定。
4、清理舊賬、亂賬、錯賬，設計企業財務會計制度、提供財務情況說明書。

三、審計業務
1、驗資報告。
2、財務審計報告。
3、企業所得稅匯算清繳報告。
4、稅款清算鑒證報告。
5、股權轉讓報告。

廣州耀云工商財稅是經廣州市工商局、稅務局核準成立的集廣州公司注冊、代理記帳、商標注冊一體的財稅公司，一般關于花都創業者問到的問題有：廣州花都區注冊公司，花都無地址注冊公司，花都區公司注冊，花都區代辦營業執照，花都區代辦公司，花都公司變更，花都商標注冊，花都公司代理記賬，花都注冊公司代理機構，花都區做賬報稅，花都公司注銷代辦機構，花都區公司注銷，花都代辦工商注冊，花都代理公司注冊，花都工商注冊，花都區財稅代理公司，花都注冊公司的地址要求，花都區注冊公司費用多少，花都代注冊公司費用，花都個人注冊公司，花都注冊公司流程和費用標準，花都注冊公司要求，花都注冊公司所需材料，花都公司注冊政策。

花都需要注冊公司的一般會涉及到這些行業：廣州花都注冊網絡科技公司，花都科技公司注冊，花都注冊貿易公司，花都注冊餐飲公司，花都物業公司注冊，花都注冊化妝品公司，花都注冊企業管理公司，花都注冊美容美發公司，花都注冊生物科技公司，花都注冊教育咨詢公司，花都注冊文化傳媒公司，花都注冊軟件服務公司，花都注冊環保科技公司，花都注冊環保設備公司，花都注冊建筑工程公司，花都注冊物流公司，花都注冊酒店管理公司，花都注冊淘寶公司，花都注冊電子商務公司，花都注冊國際貨運代理公司，花都注冊服飾公司，花都注冊廣告公司。